Nos honoraires d’agence

Dans son mode de rémunération, l’agence de conseil immobilier Recycle immo fonctionne comme une agence immobilière, à savoir la rémunération au travers d’honoraires en échange du service rendu au vendeur : l’accompagner à vendre son bien dans les meilleurs délais et au meilleur prix. Le montant de ces honoraires est fixé entre le vendeur et le professionnel et conclu grâce à un mandat de vente écrit.

Selon la Loi Hoguet et ses articles 72 et 73, le professionnel de l’immobilier qui accepte une mission, doit détenir préalablement à toute action commerciale, un mandat. Ce document doit préciser le montant des honoraires et à qui en revient la charge.

« Le mandat doit préciser si cette rémunération est à la charge exclusive de l’une des parties à l’opération ou si elle est partagée. »

L’expertise juridique et fiscale mais également l’expérience de la vente de biens immobiliers de défiscalisation permet au Cabinet Recycle immo de vous accompagner dans la revente de vos investissements à dispositifs fiscaux. La revente, l’optimisation à la location ou d’autres solutions que propose le Cabinet vous apporte un nouveau regard et un recyclage de vos investissements initiaux.
Partenaire de vos projets patrimoniaux, l’expert a pour mission d’estimer la valeur du bien, calculer les valeurs à la vente ou à la location, rédiger un mandat et des annonces, activer son réseau, rechercher des acquéreurs et investisseurs sérieux et vous accompagner dans les démarches pratiques, juridiques…jusqu’à la signature au sein de votre Etude notariale ou la location optimisée avec un nouveau locataire.

Ce travail de terrain est rémunéré sous forme d’honoraires, lors de l’acte de réitération chez le notaire. Si la vente ne vient pas à se réaliser, l’expert immobilier ne se verra pas être rémunéré.

Dans le cadre de ses transactions et locations immobilières, les honoraires du Cabinet Recycle immo varient entre 4% HT et 6%HT de la valeur TTC du bien immobilier.

Les honoraires versés à l’agent immobilier sont libres. Ils sont fixés par écrit sur un mandat de vente ou de location signés par les parties.

Egalement appelés « commission », nos honoraires sont distincts du montant des honoraires payés au notaire. Ces « frais de notaire » sont quant à eux encadrés par la loi.

Dans la pratique, la charge des honoraires est confiée à l’acheteur. Cela permet à ce dernier de payer les frais de notaire sur la base du prix net vendeur (hors commission de l’agent immobilier). Si les honoraires étaient à la charge du vendeur, l’acheteur devrait payer sur le prix honoraires d’agence inclus.