L’après défiscalisation : Recycle immo

Agence immobilière spécialisée dans le recyclage des biens immobiliers de défiscalisation

Recycle immo part d’un constat : Une fois la défiscalisation immobilière terminée et l’engagement de location attaché, les investisseurs des dispositifs fiscaux neufs et anciens tels que Malraux, Besson, De Robien, Borloo ou encore Scellier, procèdent à la revente leur bien dans l’objectif de réaliser une plus value immobilière, ou continuent de louer afin de compléter leurs revenus, alors lourdement taxés : ils sont en effet soumis au barème progressif de l’impôt (IR) et aux prélèvements sociaux.

Heureusement, plusieurs solutions immobilières innovantes peuvent être mises en place : revenus locatifs nets d’impôt, revente après défiscalisation optimisée, valorisation foncière et locative du bien…

Notre service : Transformer & Valoriser votre investissement immobilier

Recycle immo, Cabinet en conseil d’investissement immobilier, vous accompagne dans la revente ou la location après défiscalisation de vos investissements immobiliers initiaux et ainsi leur donner un second souffle. STOP à la surconsommation. Recycler votre bien, puisez en le maximum : votre bien n’est pas à usage unique !

Etude & Valorisation

Une étude de votre investissement locatif initial est réalisé gratuitement : engagement de location terminé, respect des conditions. Une valorisation du bien immobilier est aussi effectué pour choisir entre revente ou location.

Accompagnement

Le passage d’un dispositif de défiscalisation encadré par la Loi vers des régimes de locations optimisés ou une revente au meilleur prix implique un accompagnement juridique et un respect de conditions fiscales précises.

Tous dispositifs fiscaux

Les solutions après défiscalisation sont éligibles à tous les dispositifs de défiscalisation neufs et anciens tels que Perissol, Besson, De Robien, Borloo, Scellier, Duflot, Déficit foncier, Malraux et Monument Historique.

Une couverture nationale

Nos partenaires locaux, experts de leurs villes et zones géographiques, nous permettent d’intervenir sur tous les programmes immobiliers ayant fait l’objet d’une défiscalisation immobilière en France métropolitaine.

Mise en place des Stratégies : Location ou Revente

Après écoute et prise en compte de vos objectifs patrimoniaux, quatre solutions après défiscalisation vous sont proposées : transformation vers location meublée (LMNP), création d’un déficit foncier, la revente du bien ou la vente de la nue propriété avec réserve d’usufruit. Notre Cabinet et ses partenaires professionnels effectuent la mise en place pratique et juridique de la solution retenue. Un seul interlocuteur : Recycle immo.

Quatre Solutions innovantes de Recyclage immobilier

Louer en meublé

Basculer d’une location nue vers une location meublée vous fait bénéficier des avantages immobiliers et fiscaux du statut du Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP).

  • Revenus locatifs
  • Perception d’un capital
  • Exonération des revenus locatifs
  • Gestion locative

Créer un déficit foncier

Effectuer des travaux vous permet de créer un déficit foncier : des avantages fiscaux sur vos revenus locatifs tout en augmentant la valeur foncière et locative de votre bien immobilier.

  • Revenus locatifs
  • Perception d’un capital
  • Exonération des revenus locatifs
  • Gestion locative

Vendre + réserve d’usufruit

Vendre la nue propriété avec réserve d’usufruit : c’est récupérer 60% à 80% de la valeur de votre bien immédiatement tout en continuant à louer votre bien pendant une durée fixée.

  • Revenus locatifs
  • Perception d’un capital (50% à 85%)
  • Exonération des revenus locatifs
  • Gestion locative

Vendre le bien immobilier

Revendre son bien immobilier de défiscalisation : transformer votre capital immobilier en un nouveau capital liquide pour vos nouveaux projets personnels et patrimoniaux.

  • Revenus locatifs
  • Perception d’un capital (100%)
  • Exonération des revenus locatifs
  • Gestion locative

Nos partenaires professionnels

Recycle immo est votre partenaire expert dans le recyclage et le conseil en réinvestissement immobilier sans achat. Avec ses partenaires professionnels, spécialistes dans leurs secteurs respectifs, Recycle immo vous accompagne dans votre gestion patrimoniale immobilière. Conseil en gestion de patrimoine indépendant et agent immobilier, Recycle immo vous accompagne dans la renaissance de votre investissement immobilier après défiscalisation.

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